首页

小刚成北京公主的狗

时间:2025-05-29 07:47:06 作者:广州:税惠政策东风为低空经济注入强劲动能 浏览量:21365

  二套房贷利率如何调整?可以节省多少钱?问答小贴士来了

  今天(12日)一早,工商银行、农业银行、中国银行、建设银行等多家银行陆续发布公告,10月25日起,将对存量个人房贷利率进行批量调整。

  对于这次的存量个人房贷利率调整,公积金贷款以及公积金组合贷,贷款利率是否下调?商用房贷利率这次也会调整吗?一起来了解一下。

  存量二套房贷利率如何调整?

  据介绍,除了北京、上海、深圳3个城市,由于首套房和二套房的贷款利率下限不同,存量房贷利率调整有所不同以外,全国其他地区无论首套房还是二套房,存量房贷利率都将调整为贷款市场报价利率LPR-30BP。

  公积金贷款以及公积金组合贷,贷款利率能否下调?

  据介绍,这次存量房贷利率调整不涉及公积金贷款,但是公积金组合贷中的商业性个人住房贷款部分,也会进行调整。

  商用房贷利率这次也会调整吗?

  银行表示,这次存量房贷利率的调整只针对商业性个人住房贷款,商用房,包括商住两用房、商铺的贷款,不在这次调整范围之内。

  银行收取费用吗?

  存量房贷利率调整过程中,银行不收取任何费用。

  购房者可以节省多少钱?

  此次利率调整后,购房者房贷利率能降到多少?一个月能省多少钱呢?分两种类别给大家算一笔账。

  在5年期以上贷款市场报价利率LPR保持3.85%不变的前提下:

  假设在某二线城市,购房者当前房贷利率为贷款市场报价利率LPR不加点,即3.85%,调整后房贷利率为LPR-30BP,重定价后利率为3.85%-0.3%,即3.55%,比调整前下降了0.3%。以贷款金额100万元、30年期等额本息的房贷为例,调整后每月可节省支出约170元,总共节省利息约6.1万元。

  假设在某一线城市,购房者当前房贷利率为贷款市场报价利率LPR+55BP(贷款发放时首套房贷利率政策),即4.4%,调整后房贷利率为LPR-30BP,重定价后利率为3.85%-0.3%,即3.55%,比调整前下降0.85%。以贷款金额100万元、25年期等额本息的房贷为例,调整后每月可节省支出约469元,总共节省利息约14.06万元。

  据统计,此次存量房贷利率下调预计惠及5000万户家庭,1.5亿人口,平均每年减少家庭利息支出1500亿元左右。

  贷款利率将调整至同一水平

  需要说明的是,由于此次利率调整仅调整贷款市场报价利率LPR加减点,并不调整贷款重定价日,每个购房者的贷款利率重定价日是不一样的,有的是次年1月1日,有的是贷款发放日。

  因此,贷款利率在批量调整时可能未重定价,也就造成了调整后利率可能会有所差别。但到了贷款重定价日,参加此次批量调整的贷款利率将调整至同一水平。 【编辑:刘湃】

展开全文
相关文章
商务部:一季度商务运行呈现总体平稳、结构优化态势

无独有偶,拱墅区某健身房的孙店长告诉记者,店里无论是办卡还是报课的人,都比年前有明显增加。“其中有不少都是看了电影以后想来打拳的。拳击课目前成了除瑜伽课以外,又一受到女性欢迎的课程。”

四川:省市连夜调查“3·15”晚会曝光的听花酒

该图集收录了可持续发展科学卫星1号10米分辨率的全球105个国家147个城市夜间灯光数据,充分利用可持续发展科学卫星1号对地表进行宏观、动态、大范围、多载荷昼夜协同探测的优势,探索夜间灯光或月光等微光条件下地表环境要素探测的新方法与新途径,服务可持续发展目标相关领域的研究。

浙江一船员因作业事故受伤 应急救援直升机开展外海救援

建筑方面,深港两地都是现代化大都市,但比之深圳,可以看到香港如今还保留了不少明清时代传承下来的村庄与古建筑,统计数据显示为600多个村落。深圳的“碉楼”则为香港所无。

国家卫健委:进一步推广三明医改经验

3月12日,全国绿化委员会办公室发布《2023年中国国土绿化状况公报》(以下简称《公报》)。《公报》显示,2023年,全国完成造林399.8万公顷、种草改良437.9万公顷、治理沙化石漠化土地190.5万公顷,国土绿化工作取得新成果。新京报记者 张建林

汪明荃分享与罗家英的相处之道:尊重与支持是关键

蓝佛安表示,逆周期调节绝不仅仅是以上的四点,这四点是目前已经进入决策程序的政策,还有其他政策工具也正在研究中。比如中央财政还有较大的举债空间和赤字提升空间。

相关资讯
热门资讯